中科大地坪低總價透天
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中科平價透天 地29坪 孝親房 台中土地王 莊遠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
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- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.25 坪
- 土地面積：29.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公明國小、公明國中
鄰近公園：公館公園、清泉公園
生活機能：忠義市場
附近交通：台中國際機場、國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公明國小、公明國中
鄰近公園：公館公園、清泉公園
生活機能：忠義市場
附近交通：台中國際機場、國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：屬於進階選房選項，適合特定需求者。
此物件最大的吸引力在於總價門檻低且格局完整，對於預算有限但需要大空間、或是計畫長期持有並等待捷運橘線通車的買方而言，具相當的投資價值。然而，45 年的屋齡是顯著風險點，不僅影響貸款條件，更代表高昂的整修與維護成本。此外，1 樓透天在私密性與通風採光上通常不如高樓層，需考量居住者的接受度。
若您是計畫自行翻新或等待拆除重建的投資者，此處值得考慮；但若追求即住即安心、或短期內有轉手需求，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件，以規避老屋潛在的安全與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地王
台中土地王
莊遠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-412835
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經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司 經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號
證號: (103)登字第278572號
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